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一线5月楼市库存超3000万平米

发布时间:2019-11-24 04:29:06 编辑:笔名

一线5月楼市库存超3000万平米

上海易居房地产研究院近日发布了《5月份一线城市楼市报告》。报告指出,从成交量、库存、库存去化周期等指标来看,5月一线城市包括一、二手住宅、商办物业,基本上都印证了市场降温的态势。一线城市新建商品住宅库存量为3215万平方米,同比增长20.3%。在供大于求的情况下,一线城市库存继续增加。

报告显示,5月份,一线城市新建商品住宅新增供应面积为393万平方米,成交面积为210万平方米,呈现出供大于求的市场关系。相比4月份,5月份一线城市新增供应量有所上升,而成交量有所回落。观望情绪渐浓,住宅供求矛盾加剧。5月份,一线城市新建商品住宅库存量为3215万平方米,环比增长6.0%,同比增长20.3%。在供大于求的情况下,一线城市库存继续增加。

5月份,一线城市存量

商品住宅(二手房)成交面积为281万平方米,环比减少10.1%,同比减少10.8%。近期买家观望情绪逐渐增强,看房爽约现象比较多,进而导致二手房市场成交持续下滑。

从价格上看,5月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米,环比增长3.7%,同比增长10.6%。5月份成交均价比4月份上涨了829元/平方米。显然,5月份市场成交没有预期的反弹,但房企并没有明显的价格松动。

易居研究员严跃进表示,一线城市看跌情绪在未来几个月内难以驱散,进而会影响各类物业的成交。但另一方面,一线城市房企在价格上还不会出现明显的松动。目前很多房企在楼盘销售过程中,价格不会明降,而是采取周末促销等暗降的做法来蓄客。预计未来几个月,各类物业库存和去化周期会继续增加,房企优惠力度也会加大。

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